オープンレジデンシア今池

  • 愛知県名古屋市千種区今池三丁目

  • 名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
2,780万円
70.8万円/㎡
相場
2,940万円
74.9万円/㎡
2,342
2,741
3,139
3,538
AI査定結果
推定相場価格
2,940万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,741万円〜3,139万円
69.8万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年6月8日
オープンレジデンシア今池
2,780万円（70.8万円/㎡）/ 6階 / 39.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は74.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/072,780万円70.8万円6階 39.25㎡ 1LDK南
2026/06/022,380万円77.9万円9階 30.55㎡ 1K南
2026/06/022,280万円74.6万円4階 30.55㎡ 1K南
2026/05/222,900万円73.9万円2階 39.25㎡ 1LDK南
2026/04/022,280万円79.6万円4階 28.66㎡ 1K南
2026/02/202,930万円74.6万円2階 39.25㎡ 1LDK南
2026/01/232,990万円76.2万円2階 39.25㎡ 1LDK南
2026/01/103,000万円76.4万円6階 39.25㎡ 1LDK南
2025/09/132,780万円70.8万円10階 39.25㎡ 1LDK南
2025/08/012,100万円68.7万円2階 30.55㎡ 1K南
2025/07/183,000万円76.4万円5階 39.25㎡ 1LDK-
2025/05/122,280万円74.6万円2階 30.55㎡ 1K南
2025/03/252,280万円74.6万円3階 30.55㎡ 1K-
2025/02/171,990万円65.1万円6階 30.55㎡ 1K南
2025/01/312,380万円77.9万円2階 30.55㎡ 1K南
2024/12/132,050万円67.1万円6階 30.55㎡ 1K南
2024/11/292,150万円70.4万円6階 30.55㎡ 1K南
2024/11/222,370万円77.6万円2階 30.55㎡ 1K南
2024/10/012,300万円75.3万円6階 30.55㎡ 1K南
2024/06/292,280万円74.6万円7階 30.55㎡ 1K南
2024/02/022,480万円81.2万円2階 30.55㎡ 1K南
2023/09/172,580万円84.5万円6階 30.55㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/07
オープンレジデンシア今池
名古屋市千種区今池三丁目
今池駅5分 2,780万円70.8万円39.25㎡1LDK6階 / 10階建 南2022年36戸RC
2026/05/28プレサンスロジェ千種内山
名古屋市千種区内山一丁目
今池駅3分 2,680万円82.0万円32.67㎡1LDK6階 / 15階建 北2024年67戸RC
2026/05/02プレサンスジェネ千種内山2
名古屋市千種区内山二丁目
今池駅2分 3,080万円65.9万円46.76㎡1LDK12階 / 15階建 東2017年80戸RC
2025/08/06パークホームズ今池ステーションプレミア
名古屋市千種区今池四丁目
今池駅3分 2,200万円66.6万円33.05㎡1DK4階 / 15階建 -2019年63戸RC
2026/05/29レーベン千種吹上AVANCA
名古屋市千種区千種三丁目
吹上駅5分 2,880万円66.8万円43.12㎡1LDK9階 / 15階建 南西2023年81戸RC
2026/05/27オープンレジデンシア池下THEONE
名古屋市千種区池下一丁目
池下駅1分 2,480万円78.9万円31.45㎡1K13階 / 13階建 南東2020年72戸RC
2025/07/05プレサンスNAGOYA覚王山
名古屋市千種区田代本通一丁目
覚王山駅4分 2,200万円71.4万円30.8㎡1LDK7階 / 15階建 南2022年56戸RC
2024/05/14プレサンスTHEMOTOYAMA
名古屋市千種区橋本町一丁目
本山駅2分 3,420万円78.4万円43.61㎡1LDK12階 / 13階建 北東2019年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で13.9%上昇、名古屋市千種区では9.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は名古屋市千種区の平均と比較して7.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
79.4万円/㎡
前年比+13.9%
名古屋市千種区
65.9万円/㎡
前年比-9.8%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア今池
所在地愛知県名古屋市千種区今池三丁目
交通名古屋市営東山線今池駅徒歩5分
築年月2022年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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